自立（健常者）向けの高齢者賃貸住宅の費用.「2/2」

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超高齢化社会での自立型

高齢者賃貸住宅の住まい方は？

　人生100年時代、「高齢者」の「人口増加」は住まいのあり方を変えます。

「安心・安全」な高齢者賃貸住宅が求められ、その住宅の選択条件の一つとしては「賃貸価格」・「生活費用」も重要になります。健康で元気な暮らしができる「高齢者賃貸住宅」です。その条件や内容を考えてみましょう？

賃貸住宅で暮らす費用を考えてみると「暮らし方」が見えてくる！

高齢者賃貸住宅に必要な費用があります！

◆賃貸住宅での生活費用ですが？

高齢者賃貸住宅の入居費用は、一緒には、家賃・共益費・サービス費（生活相談・見守り）で月額約10万円程度が平均な費用になります。
食事込みの月々の支払い総額は、「12.5万以上15万円未満」が24.8％が最も多く、平均金額は131,615円になります。

【厚生労働省のアンケート資料より】

（出典：厚労省）

◆アンケート資料によると…「夫65歳以上、妻60歳以上の夫婦世帯」！

高齢者夫婦世帯の平均年間収入は、約459万円となっています。その分布をみると、300万～400万円層が一番多くなっています。
一方で1000万円以上の収入がある高齢者も存在のあります。
平均でみると収入金額は高いのですが、現実的にな高額の収入のある方が平均金額をあげています。250万以下の方は多いように思います。

（出典：総務省）

◆働いていない高齢者夫婦世帯の収入と支出内容を見てみると？

一般的なサラリーマン世帯なら、毎月約21万円で1年で252万円になり、支出は約27万で1年で324万円になります。
毎月の不足は、約6万程度になり、貯蓄にて補填する必要が出てきます。約25年で考えるならば、1800万円は必要になりますね。
現実的には、医療費、介護費、家の修繕費等もありますので、約2000万程度は必要に思います。
早めに生活スタイルの変えて費用の削減に努力したり、公的年金以外の収入の準備を早めにすることで、自分らしい暮らしを維持することができると思います。

（出典：総務省）

まずは、自立（健常者）向けの賃貸住宅の現状を考えるとき？

サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホームとは違いが大きいです！

◆高齢者住宅の内容ですが？

サービス付き高齢者向け住宅にしても、住宅型有老人ホーム・健康型有老人ホームにしても、自立（健常）な高齢者住宅が求めている住宅は少ないのが現状です。
今後は、安全・安心で日常生活がし易く、交通機関が便利で、部屋がやや広い住まいが求められます。
高齢者賃貸住宅は、健康時代の住まいと介護が必要になった住まいに求められる最適な住宅は違いますので、自宅から、自立（健常者）住宅へ、さらに介護向け住宅へと住み替えも、考えての住まいが必要となります。
私達の住まいは、一生が同じ住まいでは無く、それぞれの家庭状況・身体状況・生活状況に合った住まいへ転居する時代なっていくと思います。